EPB staat voor Energieprestatieregelgeving en omvat de normen en eisen voor energieprestaties van gebouwen in de Europese Unie.

Waarom is EPB belangrijk?

EPB is belangrijk om de energie-efficiëntie van gebouwen te verbeteren, energiekosten te verlagen, en de CO2-uitstoot te verminderen.

Wie moet voldoen aan de EPB-regelgeving?

Iedereen die een nieuw gebouw bouwt, een bestaand gebouw ingrijpend renoveert, of een gebouw aanzienlijk uitbreidt, moet voldoen aan de EPB-regelgeving.

Wat is een EPB-verslaggever?

Een EPB-verslaggever is een erkende professional die verantwoordelijk is voor het opstellen van het EPB-verslag en ervoor zorgt dat het gebouw aan de EPB-eisen voldoet.

Wat houdt een EPB-aangifte in?

Een EPB-aangifte is een officieel document waarin de energieprestatie van een gebouw wordt gerapporteerd en gecontroleerd op naleving van de EPB-eisen.

Welke factoren worden beoordeeld bij EPB?

De factoren die beoordeeld worden, omvatten: Isolatie, Verwarming, Ventilatie, Koeling, Warm water, Hernieuwbare energiebronnen.

Hoe wordt de energieprestatie van een gebouw berekend?

De energieprestatie van een gebouw wordt berekend aan de hand van een aantal parameters zoals: Thermische isolatie, Efficiëntie van installaties, Gebruik van hernieuwbare energie.

Wat is een E-peil en een S-peil?

E-peil: Een maat voor de energieprestatie van een gebouw. S-peil: De kwaliteit van de bouwschil, zoals isolatie en luchtdichtheid.

Wat gebeurt er als mijn gebouw niet voldoet aan de EPB-eisen?

Als een gebouw niet voldoet aan de EPB-eisen, kunnen er sancties en boetes worden opgelegd, en moet het gebouw aangepast worden om alsnog te voldoen.

Wat zijn de voordelen van een goed EPB?

De voordelen van een goed EPB zijn: Lagere energiekosten, Een hoger comfortniveau, Een verhoogde vastgoedwaarde, Een lagere milieu-impact.

Wat als ik andere isolatie gebruik dan wat er in het EPB-verslag staat?

Het gebruik van andere isolatie dan wat er in het EPB-verslag staat kan verschillende gevolgen hebben, zoals een verminderde EPB-score, wettelijke complicaties, en mogelijke herberekeningen van de energieprestatie.

Smart Energie

Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Bent u sindsdien de nieuwe eigenaar van een woning of appartement met label E of F, dan moet u het verplicht renoveren naar label D of beter, binnen de 5 jaar.

Bent u sinds 1 januari 2022 de nieuwe eigenaar van een niet-residentiële gebouweenheid? Dan moet u er voor zorgen dat het binnen de 5 jaar aan een aantal energiebesparende maatregelen voldoet, en een minimaal energielabel behaalt.

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen

Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen.

Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten).

De renovatieplicht geldt:

Bij het verlijden van authentieke aktes van een notariële overdracht in volle eigendom, zoals een aankoop, schenking, …
bij het vestigen van een opstalrecht of het vestigen van een erfpacht.
voor de feitelijke toestand op het moment van het verlijden van de akte of het vestigen van het opstalrecht of erfpacht. Heeft de eenheid op het moment van overdracht een residentiële bestemming, dan geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Het maakt niet uit wat de latere plannen zijn met de woning of appartement.
Per akte. Koopt u nu een woning, dan moet u binnen de 5 jaar een bepaald EPC-label halen. Als u deze woning verkoopt binnen deze termijn, moet de nieuwe koper binnen de resterende termijn voldoen aan de eisen waaraan de vorige eigenaar moest voldoen.

De termijn van 5 jaar start op de datum van het verlijden van de authentieke akte of op de datum van het vestigen van het opstalrecht of de erfpacht. Voorbeeld: als de akte verleden werd op 1 februari 2023 dan moet voor 1 februari 2028 aan de verplichting voldaan zijn.